Wat is een huishoudinkomen?

Algemeen

Het huishoudinkomen is het gezamenlijke inkomen van alle bewoners die op uw adres staan ingeschreven. Het gaat dus niet alleen om het inkomen van de hoofdhuurder.

Hoe u het huishoudinkomen berekent, verschilt per regeling:

Jaarlijkse huurverhoging: het inkomen over 2024 van alle personen die op uw adres staan ingeschreven per 1 juli 2026. Van inwonende kinderen die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar, telt alleen het inkomen mee dat hoger is dan € 26.819.
Toewijzing sociale huurwoning: alleen het inkomen van de hoofdhuurder, medehuurder en overige bewoners telt mee. Het inkomen van eigen kinderen telt niet mee.

Alles over Toewijzingsregels

Gerelateerde vragen

Waarom vragen wij inkomensgegevens op bij de Belastingdienst?
Voor het vaststellen van de jaarlijkse huurverhoging is het belangrijk om te weten of uw inkomen past bij de huur van uw woning. Wij vragen daarom bij de Belastingdienst gegevens over uw inkomen op. Voor het inkomen kijkt de Belastingdienst naar het jaarinkomen over 2024. Dit inkomen is namelijk in de meeste gevallen definitief vastgesteld door de Belastingdienst.

Welke gegevens wisselt de Belastingdienst uit met Cazas Wonen?
Er is in de wet vastgelegd dat de Belastingdienst gegevens mag verstrekken aan verhuurders. De Belastingdienst telt alle inkomens over 2024 van uw huishouden op en geeft aan ons door in welke categorie uw huishoudinkomen uitkomt. Van inwonende kinderen die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar wordt alleen het inkomen meegeteld dat boven het minimumloon van € 26.819 uitkomt.

Inkomensgroep
De Belastingdienst vertelt ons niet hoe hoog uw inkomen precies is. Zij laten ons alleen weten in welke inkomenscategorie uw huishoudinkomen valt. Op basis van deze gegevens wordt de huurverhoging vastgesteld.

Peildatum huishoudsamenstelling
Voor de huishoudsamenstelling geldt 1 juli 2026 als datum. Omdat Cazas Wonen het huurverhogingsvoorstel voor 1 mei aan u moet versturen, is de huishoudsamenstelling van 1 april 2026 gebruikt. Is uw huishoudsamenstelling op 1 juli anders dan op 1 april? Dan komt u misschien in aanmerking voor een andere huurverhoging.

Bezwaar tegen de huurverhoging
U kunt bezwaar maken nadat u het huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen. Eerder kan dat niet. U ontvangt de brief uiterlijk op 30 april 2026.
Ik krijg een inkomensafhankelijke huurverhoging van € 50, € 100 of een percentage hoger dan 4,1%. Kan ik bezwaar maken?
Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een extra huurverhoging voor bewoners van een sociale huurwoning. De hoogte hangt af van het inkomen van uw huishouden.

In de volgende gevallen kunt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging:
- Mijn inkomen in 2025 is lager dan in 2024 waardoor ik in een andere inkomenscategorie val en de voorgestelde huurverhoging te hoog is.
- Mijn verhuurder heeft geen inkomensindicatie bij de Belastingdienst opgevraagd.
- Het huishoudinkomen over 2024 op de inkomensindicatie klopt niet.
  Ik of iemand uit mijn huishouden behoort tot de aangewezen groep chronisch zieken of gehandicapten met (zorg)indicatie, WVG, WMO, mantelzorgcompliment of blindheid.
Bent u het niet eens met het voorstel? U kunt vóór 1 juli 2026 bezwaar maken nadat u de brief met het officiële huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen.

Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.