Heeft het zin om in te schrijven bij WoningNet als mijn inkomen te hoog is?

Algemeen

Wij raden u aan om zich altijd in te schrijven bij WoningNet, ook als u nu nog niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Als uw situatie in de toekomst verandert, heeft u dan al inschrijfduur opgebouwd en kunt u reageren op woningen.

Heeft u een inkomen boven de € 51.537,- (prijspeil 2026) voor een eenpersoonshuishouden en € 56.910,- (prijspeil 2026) voor een meerpersoonshuishouden?
Dan komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. In dat geval kunt u reageren op woningen met een kale huurprijs vanaf €764,14 (prijspeil 2026). U kunt dan alleen reageren op woningen in de vrije sector. Op DAK Regio Utrecht vindt u het actuele aanbod van vrije sectorwoningen.

Alles over WoningNet

Gerelateerde vragen

Heeft Cazas Wonen een hogedrukreiniger te leen?
Wij lenen de hogedrukreiniger niet meer uit. Deze werd te vaak beschadigd teruggebracht door bewoners.
Ik huur een sociale huurwoning en krijg een huurverhoging van 3,65%. Hoe kan ik bezwaar maken?
U kunt bezwaar maken nadat u het huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen. Eerder kan dat niet. U ontvangt de brief uiterlijk op 30 april 2026.

Alleen in onderstaande gevallen kunt u bezwaar maken:
- Cazas Wonen heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. U moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. Bijvoorbeeld: Gaat de huurverhoging in op 1 juli 2026? Dan moet u de brief voor 1 mei 2026 hebben ontvangen.
- In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs.
- U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken of uw huur is al verlaagd om die reden.
- De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
- Cazas Wonen verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn drie uitzonderingen: Cazas Wonen mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen in het 1e jaar van uw huurcontract, of als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat, of als Cazas Wonen uw woning heeft verbeterd.
Bezwaar maken heeft geen zin in de volgende situaties:
- Mijn huurwoning heeft achterstallig onderhoud.
- Mijn inkomen is in 2026 gedaald. In sommige gevallen komt u in aanmerking voor huurverlaging over voorgaande jaren (alleen als u toen een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gehad).
- Ik heb veel overlast van mijn buren. Meld online uw overlastklacht.
Meer informatie over bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging vindt u op de website van de Huurcommissie.
Waarom vragen wij inkomensgegevens op bij de Belastingdienst?
Voor het vaststellen van de jaarlijkse huurverhoging is het belangrijk om te weten of uw inkomen past bij de huur van uw woning. Wij vragen daarom bij de Belastingdienst gegevens over uw inkomen op. Voor het inkomen kijkt de Belastingdienst naar het jaarinkomen over 2024. Dit inkomen is namelijk in de meeste gevallen definitief vastgesteld door de Belastingdienst.

Welke gegevens wisselt de Belastingdienst uit met Cazas Wonen?
Er is in de wet vastgelegd dat de Belastingdienst gegevens mag verstrekken aan verhuurders. De Belastingdienst telt alle inkomens over 2024 van uw huishouden op en geeft aan ons door in welke categorie uw huishoudinkomen uitkomt. Van inwonende kinderen die op 1 januari 2026 jonger zijn dan 23 jaar wordt alleen het inkomen meegeteld dat boven het minimumloon van € 26.819 uitkomt.

Inkomensgroep
De Belastingdienst vertelt ons niet hoe hoog uw inkomen precies is. Zij laten ons alleen weten in welke inkomenscategorie uw huishoudinkomen valt. Op basis van deze gegevens wordt de huurverhoging vastgesteld.

Peildatum huishoudsamenstelling
Voor de huishoudsamenstelling geldt 1 juli 2026 als datum. Omdat Cazas Wonen het huurverhogingsvoorstel voor 1 mei aan u moet versturen, is de huishoudsamenstelling van 1 april 2026 gebruikt. Is uw huishoudsamenstelling op 1 juli anders dan op 1 april? Dan komt u misschien in aanmerking voor een andere huurverhoging.

Bezwaar tegen de huurverhoging
U kunt bezwaar maken nadat u het huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen. Eerder kan dat niet. U ontvangt de brief uiterlijk op 30 april 2026.