Waarom kan ik niet reageren op een woning?

Algemeen

Heeft u al twee actieve reacties bij WoningNet? Dan kunt u niet op een andere woning reageren. Trek eerst een reactie in via uw profiel op WoningNet. Daarna kunt u opnieuw reageren.

Alles over WoningNet

Gerelateerde vragen

Waarom verschilt de huurprijs voor dezelfde woning?
Het is lastig te bepalen waarom de huur van twee woningen verschilt. Er spelen veel factoren mee. Elke huurder sluit met ons een huurcontract af onder de voorwaarden die op dat moment gelden. Dat is te vergelijken met het kopen van een woning: een paar weken eerder of later kan de prijs of voorwaarde anders zijn. Daardoor kunnen bewoners voor dezelfde woning toch een verschillende huur betalen.

Belangrijkste oorzaken voor huurverschillen

1. Veranderende wet- en regelgeving
Regels over huurprijzen en inkomensgrenzen veranderen regelmatig. Voor 2015 konden huurders met recht op huurtoeslag een sociale huurwoning huren met een hogere huurprijs. Sinds de invoering van de Woningwet op 1 juli 2015 kan dit niet meer. Woningcorporaties moeten sindsdien huurders met recht op huurtoeslag een woning toewijzen onder de aftoppingsgrenzen (rond 600 euro). Daarom geven we sommige woningen bewust een lagere of hogere huur, zodat deze betaalbaar blijven voor de juiste doelgroep.

2. Veranderend huurbeleid
We passen ons huurbeleid regelmatig aan om beter in te spelen op de woningmarkt. Als de vraag verandert, passen we ons beleid en de huurprijzen hierop aan. Soms verschuiven we woningen naar een andere huurprijsklasse.

3. Kwaliteit van de woning op het moment van verhuren
De kwaliteit van een woning bepaalt mede de huurprijs. Woningen met een hogere WOZ-waarde hebben meestal ook een hogere aanvangshuur. De kwaliteit wordt berekend met het woningwaarderingsstelsel (WWS). Daarbij tellen onder meer mee: - de grootte (aantal vierkante meters); - het energielabel (A t/m G); - de voorzieningen (zoals keuken en sanitair); - de WOZ-waarde. Ook kleine verschillen, zoals dubbel glas, isolatie of inbraakbeveiliging, kunnen invloed hebben op het aantal WWS-punten. Daarnaast verandert de berekeningsmethode van het WWS soms, waardoor de maximale huurprijs van een woning kan stijgen of dalen. De huurprijs die Cazas Wonen vraagt, is hier soms aan gekoppeld en wijzigt dan mee.
Hoe kan ik reageren op een woning van Stichting De Rijnhoven?
Zonnewijzer (Touwslagerslaan) in De Meern en De Bongerd in Montfoort
Deze woningen worden verhuurd via Stichting De Rijnhoven. U kunt contact opnemen via of via verhuur@rijnhoven.nl. Stichting De Rijnhoven beheert de wachtlijst.

Zijn er geen passende kandidaten op de wachtlijst? Dan adverteren wij de woning via de website van WoningNet: DAK Regio Utrecht

Komt u in aanmerking voor de woning? Dan neemt u contact op met Stichting De Rijnhoven. U maakt een afspraak voor de bezichtiging en levert uw documenten aan. Stichting De Rijnhoven controleert uw gegevens, zoals uw inkomen. Daarna hoort u of de woning definitief aan u wordt toegewezen. Bij toewijzing plannen zij een afspraak voor het tekenen van de huurovereenkomst.

Hinderstein en Bottestein (Alenveltpark) in Vleuten
Wij adverteren deze woningen via de website van WoningNet: DAK Regio Utrecht

Komt u in aanmerking voor de woning? Dan ontvangt u een e-mail van ons. Wij geven u de contactgegevens van de huismeester van Stichting De Rijnhoven. U maakt een afspraak voor de bezichtiging en levert uw documenten aan.

Wij controleren uw documenten, waaronder uw inkomen. Is alles akkoord? Dan geven wij uw gegevens door aan Stichting De Rijnhoven. Zij plannen daarna een afspraak met u in voor het tekenen van de huurovereenkomst.

Huur opzeggen
Voor alle woningen van Stichting De Rijnhoven zegt u de huur direct bij hen op.
Waarom krijgen asielzoekers/statushouders een woning en moet ik wachten?
De noodzaak voor het vinden van huisvesting voor vluchtelingen/statushouders is de laatste tijd sterk toegenomen. Ook wij nemen onze verantwoordelijkheid op het vlak van statushouders: mensen met een verblijfsvergunning vormen immers één van onze bijzondere doelgroepen. Het huisvesten van kwetsbare en bijzondere doelgroepen behoort tot onze kerntaken. En daar willen wij ons dus voor inzetten.

Verschil statushouder/asielzoeker
Een asielzoeker is een vreemdeling die zijn land heeft verlaten en bij de Nederlandse overheid een asielaanvraag indient. Asielzoekers zijn (nog) niet in het bezit van een verblijfsvergunning en wonen meestal in een AZC. Kijkt u voor meer informatie op www.coa.nl/nl/asielzoekers.

Een statushouder is een asielzoeker met een verblijfsvergunning (voor vijf jaar). Statushouders hebben dezelfde rechten en plichten als andere inwoners van Nederland. Dit is de groep die op dit moment gehuisvest wordt door Cazas Wonen. De gemeente krijgt van de minister een taakstelling opgelegd, waarin staat hoeveel statushouders gehuisvest moeten worden. In de meeste gevallen wordt deze taakstelling uitgevoerd door woningcorporaties.