Wie is verantwoordelijk voor de algemene ruimten in een VvE-complex?

Algemeen

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is eigenaar van het hele gebouw. De VvE is verantwoordelijk voor alle gemeenschappelijke delen, zoals:

het dak
de buitenkant van de woningen (de schil van het gebouw)
de tuinen
de voorzieningen rond de parkeergarage, zoals de deuren
de entree
de lift

Meer informatie over de servicekosten vindt u in onze folder.

Alles over Wonen in een VvE-complex

Gerelateerde vragen

Wat is en wat doet de Vereniging van Eigenaren?
VvE staat voor Vereniging van Eigenaren. Een VvE is verplicht als er meerdere eigenaren in één wooncomplex zijn. Eigenaren zijn automatisch lid van de VvE. Cazas Wonen is in zo’n complex ook lid.

De VvE is een rechtspersoon. Alle eigenaren besluiten samen over zaken zoals:
- onderhoud van het gebouw
- servicekosten
- gezamenlijke nutsvoorzieningen
Bestuur
Het bestuur regelt de dagelijkse gang van zaken en legt daarvoor tijdens de algemene ledenvergadering verantwoording af bij de eigenaren. Het bestuur is de opdrachtgever van de beheerder.

Algemene ledenvergadering
De Algemene Ledenvergadering (ALV) is het hoogste besluitorgaan van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De ALV bestaat uit alle eigenaren en komt minstens één keer per jaar bij elkaar.

In de ALV:
- worden de activiteiten van het bestuur goedgekeurd;
- benoemen de leden het bestuur of onslaan zij het bestuur;
- wordt het huishoudelijk reglement vastgesteld;
- besluiten de leden over aanpassingen aan het gemeenschappelijk eigendom.
Als huurder bent u niet aanwezig bij de ALV. U wordt vertegenwoordigd door de sociaal beheerder van Cazas Wonen.

Meer informatie leest u in onze folder.
Wat gebeurt er als ik schade veroorzaak aan het VvE-complex?
Wanneer u schade veroorzaakt aan het VvE-complex, verloopt dit zo:
- Het bestuur van de VvE meldt de schade bij Cazas Wonen, de eigenaar van de woning.
- De VvE stelt Cazas Wonen aansprakelijk.
- Cazas Wonen neemt contact met u op en stelt u aansprakelijk als veroorzaker.
- Het bestuur van de VvE zorgt voor de reparatie en stuurt de factuur naar Cazas Wonen.
- Cazas Wonen betaalt de factuur en berekent de kosten aan u door.
Zorg dat u zich hiervan bewust bent. Met een aansprakelijkheidsverzekering voorkomt u veel problemen.
Waar meld ik een reparatie in een VvE-complex?
U kunt als huurder in een VvE-complex alle reparatieverzoeken bij ons melden. Sommige onderdelen horen bij het hele gebouw, zoals het dak, de riolering of de entree. Ook een gemeenschappelijke tuin, een parkeerterrein of garage kan bij een VvE horen.

Gaat uw verzoek over zo’n gemeenschappelijk onderdeel? U kunt bij ons een reparatieverzoek indienen. Dan geven wij het door aan de beheerder van de VvE.