Alleen in uitzonderlijke gevallen kan de huur verlaagd worden. Bijvoorbeeld bij inkomensdaling na een inkomensafhankelijk huurverhoging of om de aanvraag van huurtoeslag mogelijk te maken (alleen bij een sociale huurwoning).
Met dit stappenplan kunt u zien of u in aanmerking komt voor huurverlaging.
De huurverlaging heeft gevolgen voor de huurtoeslag. U kunt een proefberekening maken op de website van de Belastingdienst, dan kunt u zien wat dit voor u betekent. Klik op deze link voor de rekenhulp
Ja, u moet zelf de nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst via www.mijntoeslagen.nl.
Ja, dat is mogelijk. U kunt alleen schriftelijk bezwaar maken bij Cazas Wonen. Let u er wel op dat uw bezwaar vóór 1 juli 2025 bij ons binnen is. Onder schriftelijk verstaan wij ons online formulier, een brief of per e-mail.
Huurders met een relatief hoge huur en laag inkomen kunnen een korting krijgen op de huurverhoging. U kunt hiervoor een aanvraag tot huurverlaging indienen. Dit kunt u schriftelijk bij ons indienen.
De jaarlijkse huurverhoging staat los van het onderhoud van uw woning.
Vindt u dat uw woning slecht wordt onderhouden? Dan kunt u hierover een klacht bij ons indienen.
Krijgt u geen reactie of lossen wij het probleem niet op? Dan kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie.
Let op: alleen als de Huurcommissie beslist dat de huur omlaag moet vanwege onderhoudsproblemen, heeft dat invloed op de huurprijs.
Het heeft geen zin om bezwaar te maken tegen de jaarlijkse huurverhoging vanwege slecht onderhoud.
Dat is namelijk een andere route. U moet eerst de onderhoudsklachten bij ons melden en eventueel naar de Huurcommissie gaan.
Nee. U moet uw voorstel voor huurverlaging meteen onderbouwen met een uittreksel uit de Basisregistratie Personen van uw Gemeente (BRP-uittreksel, voorheen GBA-uittreksel) en inkomensverklaring van de Belastingdienst (voorheen IB-60). Levert bij voorkeur meer actuele bewijsstukken aan die aantonen dat u te maken heeft gehad met inkomensdaling. Uw aanvraag is pas compleet wanneer u de onderbouwing heeft aangeleverd.
Nee. Als wij uw aanvraag voor huurverlaging toekennen, dan gaat de huurverlaging volgens de wet in werking twee maanden nadat u de aanvraag heeft ingediend.
Het hele jaar door. Als uw inkomen lager is door het vertrek van iemand uit uw huishouden, kunt u direct een aanvraag voor huurverlaging doen. Als uw inkomen lager wordt door bijvoorbeeld werkeloosheid of pensionering vragen wij om een definitief vastgesteld jaarinkomen. U kunt dan niet in alle gevallen direct een aanvraag doen.
Het is niet mogelijk om huurverlaging aan te vragen als u in een vrije sector huurwoning woont.
Via onze website kunt u online een aanvraag voor huurverlaging indienen. Ga naar: huurverlaging aanvragen.
U kunt alleen schriftelijk een aanvraag voor huurverlaging doen bij ons. Dit kan via de e-mail of online via onze website. Ga naar: huurverlaging aanvragen
Eenpersoonshuishouden
Bij de aanvraag moet u ook bewijs leveren waaruit blijkt dat uw inkomen lager is dan:
€ 67.366,- (peildatum 2025).
Meerpersoonshuishouden
Bij de aanvraag moet u ook bewijs leveren waaruit blijkt dat uw inkomen lager is dan:
€ 89.821,- (peildatum 2025)
.Levert u in ieder geval een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente waar u woont en een inkomensverklaring van de Belastingdienst voor alle personen die op uw adres staan ingeschreven in. Uw aanvraag is pas compleet wanneer u de onderbouwing heeft aangeleverd. Dan gaat pas de termijn van twee maanden in.