Drones boven de wijk: een nieuwe stap in woningonderhoud

Begin juli vliegen er drones langs enkele wooncomplexen van Cazas Wonen. Ze maken haarscherpe foto’s van de buitenkant van onze woningen, zodat sneller duidelijk is wanneer onderhoud nodig is. Gaan bewoners er iets van merken? Ruby Vierbergen legt uit hoe het werkt.

Stel u voor: op een rustige ochtend vliegt een grote drone langs de gevels van uw woongebouw. Hij zweeft langs het dak, draait soepel een hoek in en maakt scherpe beelden van elke baksteen, regenpijp en kozijn. Het ziet er misschien futuristisch uit, maar voor Cazas Wonen wordt het wellicht een slimme en praktische manier om woningen goed te blijven onderhouden. Begin juli start een pilot met een drone-inspectie.

“We willen precies weten hoe onze complexen erbij staan,” vertelt Ruby Vierbergen, Projectleider Innovatie bij Cazas Wonen. “Nu doen we dat door iemand langs te sturen. Dat kost tijd, geld en soms moet er een steiger of hoogwerker komen. Met drones kan dat veel sneller en efficiënter.”

 Alles in beeld
Om goed voor woningen te kunnen zorgen, moet je weten wat er aan de buitenkant gebeurt, legt Ruby uit. “Met een drone zie je heel precies hoe een gebouw eruitziet. De foto’s zijn zó duidelijk dat je zelfs een kleine scheur in een baksteen kunt herkennen.”

Alle foto’s komen in een digitaal systeem terecht. Medewerkers kunnen daar op elk moment bekijken hoe een gebouw erbij staat. “We hoeven er dan niet meer of minder naartoe om te checken hoe een balkon of kozijn eruitziet. De drone legt alles vast. Als we dit eens in de drie jaar herhalen, zien we precies of iets achteruitgaat of gelijk blijft. Zo weten we beter wanneer een woning toe is aan onderhoud, en wat er precies moet gebeuren.”

Dat helpt ook om te voorkomen dat bewoners te lang in een woning zitten die eigenlijk eerder aangepakt had moeten worden, aldus Ruby. “En soms blijkt juist dat iets nog langer mee kan dan gedacht.”

ief met uitleg
Bewoners krijgen altijd vooraf bericht. “Je schrikt natuurlijk als er ineens een drone voor je raam hangt,” zegt Ruby. “Daarom krijgen bewoners een brief waarin staat waarom we dit doen, wat ze mogen verwachten en dat we alle gezichten en persoonlijke gegevens op de foto’s automatisch vervagen. En wie dat prettiger vindt, kan gewoon de gordijnen dichtdoen.”

Hoe werkt de proef?
Begin juli gaan de eerste drones op inspectie. Ze worden bestuurd door het bedrijf Aeroscan dat dit al bij andere woningcorporaties doet. Ruby: “We vergelijken de drone-inspecties met fysieke inspecties ter plaatse bij dezelfde gebouwen. Daarbij kijken we naar kosten, hoelang de inspectie duurt, hoe goed de beelden zijn en of bewoners er last van hebben.”

Voor de proef zijn drie verschillende soorten gebouwen gekozen: eengezinswoningen, hoge meergezinswoningen en lage meergezinswoningen. “Zo zien we bij welk type woning drones het meest opleveren. De fysieke inspecties volgen later, zodat we de resultaten eerlijk kunnen vergelijken.”

Betere keuzes maken
Ruby is enthousiast over de mogelijkheden. “Het is een nieuwe manier van werken, maar wel eentje die ons helpt betere keuzes te maken. Als blijkt dat drones echt sneller en efficiënter werken, dan zou dit de nieuwe manier van inspecteren kunnen zijn. Uiteindelijk zorgt dat ervoor dat bewoners prettig, veilig en zorgeloos kunnen wonen.”