Assetmanager (32 - 36 uur)

Zin om aan de slag te gaan met een uitdagende vastgoedportefeuille in het noordwestelijke deel van de provincie Utrecht? Als Assetmanager bij Cazas Wonen realiseer je de portefeuillestrategie in jouw gebied. Je weegt de maatschappelijke en financiële belangen af binnen jouw deelportefeuille en je bent verantwoordelijk voor grote renovatieprojecten die bijdrage aan het verbeteren van de leefbaarheid. Je begrijpt wat er nodig is om meer nieuwbouw te realiseren en je houdt van de afwisseling. Dat doe je natuurlijk samen met de verschillende afdelingen binnen onze mooie woningcorporatie.

Je baan in het kort

Op basis van de verschillende databronnen breng je de prestaties van de complexen binnen jouw deelportefeuille in kaart. Je onderzoekt de mogelijkheden om deze te verbeteren. Je vertaalt de portefeuillestrategie door naar jouw deelportefeuille, waarbij je binnen de financiële kaders invulling geeft aan de doelen als verduurzaming, groei en betaalbaarheid. Je initieert en regisseert de GO-projecten en nieuwbouwprojecten uit de meerjarenbegroting. Je voert de taxaties uit voor de jaarlijkse portefeuillewaardering in je eigen werkgebied en je regisseert de gebiedstafels waarmee je in jouw gebied de buurtvisies en de complexbeheerplannen opstelt. 

Een typische uitdaging

Samen met je collega's heb je een projectteam opgezet om over de aanpak van een verouderd complex te beslissen. Het pand presteert ondermaats: de huuropbrengst is laag, de onderhoudskosten zijn hoog en meerdere bewoners geven aan zich er niet veilig te voelen. Bovendien heeft het pand energielabel F. De vraag die voorligt: kan een grondige renovatie het complex redden, of is sloop en nieuwbouw de enige uitweg? Met de procesleider die de uiteindelijke aanpak zal leiden, een collega van sociaal beheer en een opzichter, neem je de situatie door. Als voorbereiding hierop heb je data uit verschillende bronnen verzameld en geanalyseerd. Hieruit blijkt onder andere dat een forse opknapbeurt en verduurzamingsslag zo'n 12 miljoen euro zal kosten. Een complicerende factor is dat de huren maar beperkt omhoog kunnen: in het pand wonen voornamelijk minder kapitaalkrachtige bewoners. De afwegingen die je met het team maakt, leiden uiteindelijk tot een gezamenlijk projectvoorstel dat je ter besluitvorming gaat voorleggen.

Dit heb je nodig

• HBO+ of WO werk- en denkniveau en het liefst een opleiding gedaan in een vastgoed gerelateerde richting.
• Ervaring met assetmanagement, dit kan zowel bij een andere corporatie of bij een commerciële partij zijn geweest.
• Affiniteit met sociale huur en kennis van de maatschappelijke ontwikkelingen in de stad. Je begrijpt dat een investering niet alleen geld kost, maar maatschappelijk soms meer oplevert.
• Kennis en kunde in vastgoedrekenen: IRR's, marktwaarde en discontovoet, van deze termen wordt je niet zenuwachtig.
• Verbindingskracht: je staat voor actief assetmanagement en de belangen van een ieder. Je weet snel een vertrouwensband op te bouwen.
• Sterke analytische vaardigheden, uitstekende samenwerkingsvaardigheden en zin om initiatief te nemen.
• Regietalent: je kunt de juiste kennishouders bij elkaar brengen om beslissingen te nemen en aan de slag te gaan.
• Een flinke portie overtuigingkracht: je zult met verschillende type personen moeten schakelen en je bent handig met data omdat we steeds meer datagedreven werken.

Dit krijg je ervoor terug

• De kans om jezelf verder te ontwikkelen en de vrijheid om zelfstandig te opereren.
• Een baan in een professionele organisatie waar het assetmanagement al jaren geïntegreerd is in het bedrijfsproces.
• Een rol in een gedreven en gezellig team, waar samenwerken centraal staat
• Een vierdaagse werkweek, als je dat wilt. Zo kun je werk en privé nog beter in balans houden.
• Een salaris tussen de € 5.181,- en € 7.198,- (schaal L cao woondiensten) op basis van 36 uur + een eindejaarsuitkering.
• Een loopbaanbudget van € 900,- en een vitaliteitsbudget van € 200,-
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• Mooie doorgroeimogelijkheden

Interesse?

Kom jij je sterk maken voor woongeluk? Solliciteer dan direct via de link! 

Wil je meer weten? Neem dan contact op met Pieter (Assetmanager) 06-26088439 of Kim (recruitment) 06-57993198