Koopwoningen

Voormalige huurwoningen worden verkocht op basis van onderstaande voorwaarden en verkoopprocedure:

• Voorrang voor huurders: Huurders van een zelfstandige sociale huurwoning in dezelfde gemeente krijgen 28 kalenderdagen voorrang om de woning te kopen, maar alleen als zij huurder zijn van een toegelaten instelling (let op; geen zorgpartijen). Zie ook: Huurdersvoorrang
• Gelijke gegadigden: Als er meerdere gegadigden zijn binnen deze periode, krijgen huurders die hun sociale huurwoning leeg achterlaten voorrang. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten, dan worden zij uitgenodigd om een laatste bod uit te brengen. De woning wordt gegund aan de beste bieder.
• Bod: U brengt een bod uit van minimaal de vraagprijs of hoger.
• Na de voorrangsperiode: Zijn er binnen deze 28 dagen geen geschikte kandidaten die momenteel huurder zijn van een sociale huurwoning? Dan wordt de woning aangeboden aan overige geïnteresseerden.
• Bezichtiging: Iedereen is welkom om de woning te bezichtigen. Binnen de eerste 28 dagen worden echter alleen biedingen van huurders uit de doelgroep in behandeling genomen. Tijdens de bezichtiging beantwoorden wij graag al uw vragen over de verkoopprocedure.
• Bezichtigen verplicht: Biedingen worden alleen in behandeling genomen als u de woning vooraf hebt bezichtigd.
• Verplichte documenten: Als huurder levert u bij uw bod een verhuurdersverklaring aan en moet u kunnen aantonen dat u een zelfstandige sociale huurwoning in dezelfde gemeente huurt én deze leeg achterlaat.
• Uitsluitingen: De koopvoorrang geldt niet voor huurders van onzelfstandige woonruimten (zoals kamerbewoning of friends-contracten), antikraakbewoners of tijdelijke huurders.
• Zelfbewoningsplicht: Bij aankoop bent u verplicht om zelf in de woning te wonen voor een periode van minimaal 4 jaar. Kamergewijze bewoning of verhuur is niet toegestaan. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering.
• Verkoopvoorwaarden:
  • Projectnotaris is door de verkoper aangewezen
  • De woning wordt verkocht onder het principe ‘as is, where is’ en wordt dus gekocht in de staat waarin het zich bevindt. Hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
  • Er worden aanvullende bepalingen opgenomen in de koopovereenkomst vanwege de aard van de woning (voormalige huurwoning)
• Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.