Wanneer kan de huur inkomensafhankelijk worden verhoogd?

Algemeen

Woont u in een sociale huurwoning? Dan verhoogt Cazas Wonen elk jaar de kale huur. De overheid bepaalt elk jaar met welk percentage de huur maximaal mag stijgen.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
Is uw (gezamenlijk) inkomen hoger dan de wettelijke grens? Dan mag de huur extra omhoog. Dit noemen we de inkomensafhankelijke huurverhoging.

Op de website van de Huurcommissie leest u hoeveel uw huur maximaal mag stijgen en wat u kunt doen als u het niet eens bent met de verhoging.

Alles over Huurverhoging 2026

Gerelateerde vragen

Waarom krijg ik nu een huurverhoging terwijl ik eerder huurbevriezing kreeg?
Waarom verhogen wij de huur nu wel?
De afgelopen drie jaar verhoogden wij de huur niet van woningen met energielabel E, F of G. De huur bleef in die jaren gelijk. Dit jaar verhogen wij de huur van deze woningen wel. De verhoging is lager dan bij woningen met een beter energielabel: 2,15% in plaats van 3,65%.

Waarom doen wij dit?
Bewoners van woningen met energielabel E, F of G betalen inmiddels een flink lagere huur. Zo is de prijs beter in balans met de kwaliteit van de woning.

Ook is er een nieuwe wet. Daardoor krijgen woningen met energielabel E, F of G minpunten. Hierdoor ligt de maximale huur van deze woningen nu veel lager.

U betaalt nooit meer dan de maximale huur
Wij verhogen uw huur nooit tot boven de maximale huur. Zo blijft de huur ook in de toekomst passen bij de kwaliteit van uw woning.
Stopt mijn extra huur als mijn complex gratis dubbelglas krijgt?
Is bij de plaatsing van dubbel glas als individuele woningverbetering de huur verhoogd, en is later - binnen acht jaar - op complexniveau dezelfde verbetering kosteloos uitgevoerd?

Dan wordt vanaf de maand waarin de dubbele beglazing bij de overige woningen is geplaatst, de huur gecorrigeerd voor het adres waar dit eerder is uitgevoerd. Het bedrag wordt daarbij geïndexeerd volgens de consumentenprijsindex (CPI).

Huurders moeten zelf een verzoek indienen. Neem hiervoor contact op.
Ik huur een sociale huurwoning en krijg een inkomensafhankelijke huurverhoging van € 50, € 100 of een percentage hoger dan 4,1%. Hoe kan ik bezwaar maken?
U kunt bezwaar maken nadat u het huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen. Eerder kan dat niet. U ontvangt de brief uiterlijk op 30 april 2026.

In de volgende gevallen kunt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging:
- Mijn inkomen in 2025 is lager dan in 2024 waardoor ik in een andere inkomenscategorie val en de voorgestelde huurverhoging te hoog is.
- Mijn verhuurder heeft geen inkomensindicatie bij de Belastingdienst opgevraagd.
- Het huishoudinkomen over 2024 op de inkomensindicatie klopt niet.
  Ik of iemand uit mijn huishouden behoort tot de aangewezen groep chronisch zieken of gehandicapten met (zorg)indicatie, WVG, WMO, mantelzorgcompliment of blindheid.