Ik huur een sociale huurwoning en krijg een huurverhoging van 3,65%. Kan ik bezwaar maken?

Algemeen

In principe kunt u tegen deze reguliere huurverhoging geen bezwaar maken, omdat dit een jaarlijkse en wettelijk toegestane huurverhoging is voor huurders met een laag inkomen.

U kunt alleen een bezwaarschrift indienen als uw situatie voldoet aan de onderstaande uitzonderingen:

• Cazas Wonen heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. U moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. Bijvoorbeeld: Gaat de huurverhoging in op 1 juli 2026? Dan moet u de brief voor 1 mei 2026 hebben ontvangen.
• In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs.
• U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken of uw huur is al verlaagd om die reden.
• De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
• Cazas Wonen verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn drie uitzonderingen: Cazas Wonen mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen in het 1e jaar van uw huurcontract, of als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat, of als Cazas Wonen uw woning heeft verbeterd.

Bezwaar maken heeft geen zin in de volgende situaties:

• Mijn huurwoning heeft achterstallig onderhoud.
• Mijn inkomen is in 2026 gedaald. In sommige gevallen komt u in aanmerking voor huurverlaging over voorgaande jaren (alleen als u toen een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gehad).
• Ik heb veel overlast van mijn buren. Meld online uw overlastklacht.

Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.