Huurverlaging

U kunt Cazas Wonen vragen om uw huur te verlagen. Dat kan alleen in bepaalde situaties. Welke mogelijkheden u heeft, hangt af van het type woning dat u huurt.

Sociale huurwoning

Huurt u een sociale huurwoning? Dan kunt u huurverlaging aanvragen als:

  • uw huur te hoog is doordat uw verhuurder meer dan de maximale huurprijs vraagt.
  • uw huurwoning gebreken heeft.
  • u eerder een 'inkomensafhankelijke huurverhoging' kreeg, en uw inkomen daarna is gedaald. U vraagt dan om de huurverhoging terug te draaien via dit online formulier.

Heeft u moeite met het betalen van de huur? Maak dan online een betaalafspraak met onze incassoconsulent. Samen bekijkt u welke oplossing bij uw situatie past.

Middenhuur

Huurt u een middenhuurwoning? Dan kunt u huurverlaging aanvragen als:

Heeft u moeite met het betalen van de huur? Maak dan online een betaalafspraak met onze incassoconsulent. Samen bekijkt u welke oplossing bij uw situatie past.

Vrije sector woning

Voor de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. Uw verhuurder mag de prijs zelf bepalen. Maar de prijs moet wel redelijk zijn.

U kunt om huurverlaging vragen als:

Is uw inkomen gedaald en huurt u een woning in de vrije sector? Informeer dan bij uw gemeente naar de mogelijkheden voor bijzondere bijstand voor woonkosten.

    Veel gevraagd over Huurverlaging

    Moet ik mijn nieuwe huur zelf doorgeven aan de Belastingdienst?

    Algemeen

    Dat hangt af van uw situatie. 

    Jaarlijkse huurverhoging
    De jaarlijkse huurverhoging op 1 juli geven wij binnen 1 maand door aan de Belastingdienst.

    Situaties waarin u uw nieuwe huur zelf moet doorgeven voor de huurtoeslag:

    • Na een huurverhoging door renovatie of bij een huurverlaging
    • Als u gaat verhuizen 

    Meer informatie vindt u op de website van de Belastingdienst.

    Kan ik huurverlaging krijgen in een vrije sector woning?

    Algemeen

    Voor de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. Uw verhuurder mag de prijs zelf bepalen. Maar de prijs moet wel redelijk zijn.

    U kunt om huurverlaging vragen als:

    Is uw inkomen gedaald en huurt u een woning in de vrije sector? Informeer dan bij uw gemeente naar de mogelijkheden voor bijzondere bijstand voor woonkosten.

    Wat kan ik doen als mijn woning niet goed wordt onderhouden?

    Algemeen

    Vindt u dat uw woning slecht wordt onderhouden en worden ernstige gebreken niet goed opgelost? Volg dan dit stappenplan:
     
    Stap 1: Meld uw klacht bij Cazas Wonen
    Dien eerst een officiële klacht bij ons in. Wij kijken dan hoe we het probleem kunnen oplossen.
     
    Stap 2: Procedure bij de Huurcommissie
    Krijgt u geen reactie of lossen wij het probleem niet op? Dan kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie. De huurprijs verandert alleen als de Huurcommissie officieel beslist dat de huur omlaag moet vanwege de onderhoudsgebreken.

    Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.

    Kies de juiste route bij achterstallig onderhoud
    Gebruik de jaarlijkse huurverhoging niet om bezwaar te maken tegen achterstallig onderhoud. Dat is een andere juridische route. Meld onderhoudsklachten altijd eerst rechtstreeks bij ons.

    Gaat de huurverlaging met terugwerkende kracht in?

    Algemeen

    Nee. Als wij uw aanvraag voor huurverlaging toekennen, dan gaat de huurverlaging volgens de wet twee maanden na uw aanvraag in.

    Kan ik huurverlaging aanvragen en later bewijs aanleveren?

    Algemeen

    U moet meteen aantonen waarom u recht heeft op huurverlaging. Lees hier de voorwaarden.

    Krijg ik minder huurtoeslag bij een huurverlaging?

    Algemeen

    De huurverlaging heeft gevolgen voor uw huurtoeslag. U kunt een proefberekening maken op de website van de Belastingdienst. Zo ziet u wat de wijziging voor u betekent. Gebruik daarvoor de rekenhulp huurtoeslag van de Belastingdienst. U geeft zelf de nieuwe huur door aan de Belastingdienst.

    Kan ik tijdelijke huurkorting aanvragen?

    Algemeen

    U kunt bij ons geen tijdelijke huurkorting aanvragen. Wij zijn niet verplicht om tijdelijke huurkorting toe te kennen. Heeft u problemen met het betalen van uw huur? Maak dan een afspraak met onze incassoconsulent via het online formulier betaalafspraak maken. Samen kijken we hoe we u verder kunnen helpen.